3 Rue des Champs de Veaux, 45190 Beaugency
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Champs de Veaux, affiche un prix moyen de 1 443 €/m², supérieur de 9.57 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Champs de Veaux, 45190 Beaugency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Beaugency à dominante résidentielle.
4 niveaux - 66 logements - 1776 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°2472 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Nationale à 839 mètres
- - Beaugency à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles de Foucauld à 928 mètres
- - Collège Robert Goupil à 447 mètres
- - Lycée professionnel privé Charles de Foucauld à 928 mètres
- - Ecole maternelle du Mail à 542 mètres
- - Ecole élémentaire du Mail à 527 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Champs de Veaux
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Champs de Veaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Champs de Veaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Champs de Veaux, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Champs de Veaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Champs de Veaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Champs de Veaux dans son marché local
Prix du 3 Rue des Champs de Veaux par rapport à la voie
Sur Rue des Champs de Veaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 317 €/m². Avec un prix moyen de 1 443 €/m², le 3 Rue des Champs de Veaux se situe 9.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Champs de Veaux par rapport à Beaugency et à Loiret
À Beaugency, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Champs de Veaux se situe 11.15 % en dessous de la moyenne de Beaugency et 21.79 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Champs de Veaux à Beaugency
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Champs de Veaux est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.03 € à 13.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beaugency, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaugency a augmenté de 5.39 % sur 1 an et baissé de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 708 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 541 €/m² sur la période récente.
