23 Rue des Grottes, 45190 Beaugency
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Grottes, affiche un prix moyen de 1 673 €/m², supérieur de 6.97 % à celui du n°25 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
2 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Rue des Grottes, 45190 Beaugency
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Beaugency.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0459 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée F. Villon à 105 mètres
- - Beaugency à 1054 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Charles de Foucauld - Site Beaugency à 1500 mètres
- - Lycée général et technologique François Villon à 182 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée du Rû à 441 mètres
- - Ecole élémentaire La Vallée du Rû à 453 mètres
Ventes au 23 Rue des Grottes
Les 2 ventes au 23 Rue des Grottes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Grottes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Grottes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Grottes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Grottes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Grottes dans son marché local
Prix du 23 Rue des Grottes par rapport à la voie
Sur Rue des Grottes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 609 €/m². Avec un prix moyen de 1 673 €/m², le 23 Rue des Grottes se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Grottes par rapport à Beaugency et à Loiret
À Beaugency, le prix moyen des maisons atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Grottes se situe 10.53 % en dessous de la moyenne de Beaugency et -14.07 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beaugency a baissé de 0.18 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 641 €/m² au premier semestre 2021 à 1 963 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 873 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 650 € au 23 Rue des Grottes à Beaugency, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 183 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 091 € en assurant vous-même les visites, ou 1 046 € si le professionnel les prend en charge.
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