2 a Rue des Grottes, 45190 Beaugency
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue des Grottes, affiche un prix moyen de 1 522 €/m², supérieur de 2.42 % à celui du n°2 b et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 a Rue des Grottes, 45190 Beaugency
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Beaugency.
1 niveau - 1666 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0102 - Feuille 000ZC, - Parcelle n°0382 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Chaussées à 235 mètres
- - Beaugency à 925 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Goupil à 1276 mètres
- - Lycée général et technologique François Villon à 318 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée du Rû à 358 mètres
- - Ecole élémentaire La Vallée du Rû à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue des Grottes
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue des Grottes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue des Grottes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue des Grottes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue des Grottes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue des Grottes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue des Grottes dans son marché local
Prix du 2 a Rue des Grottes par rapport à la voie
Sur Rue des Grottes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 609 €/m². Avec un prix moyen de 1 522 €/m², le 2 a Rue des Grottes se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue des Grottes par rapport à Beaugency et à Loiret
À Beaugency, le prix moyen des maisons atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 a Rue des Grottes se situe 18.61 % en dessous de la moyenne de Beaugency et -21.83 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beaugency a baissé de 0.18 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 641 €/m² au premier semestre 2021 à 1 963 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 873 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 100 € au 2 a Rue des Grottes à Beaugency, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 805 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 903 € en assurant vous-même les visites, ou 951 € si le professionnel les prend en charge.
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