20 Rue des Marmousets, 45190 Beaugency
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Marmousets, affiche un prix moyen de 2 018 €/m², inférieur de 2.04 % à celui du n°9 mais supérieur de 1.61 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue des Marmousets, 45190 Beaugency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Beaugency.
2 niveaux - 1 logement - 38 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1109 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Nationale à 220 mètres
- - Beaugency à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles de Foucauld à 215 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld - Site Beaugency à 227 mètres
- - Lycée professionnel privé Charles de Foucauld à 215 mètres
- - Ecole maternelle du Mail à 369 mètres
- - Ecole élémentaire du Mail à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue des Marmousets
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue des Marmousets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des Marmousets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue des Marmousets, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Marmousets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Marmousets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Marmousets dans son marché local
Prix du 20 Rue des Marmousets par rapport à la voie
Sur Rue des Marmousets, le prix moyen des maisons s'établit à 1 943 €/m². Avec un prix moyen de 2 018 €/m², le 20 Rue des Marmousets se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Marmousets par rapport à Beaugency et à Loiret
À Beaugency, le prix moyen des maisons atteint 1 873 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue des Marmousets se situe 7.74 % au-dessus de la moyenne de Beaugency et 22.08 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue des Marmousets à Beaugency
Le loyer moyen estimé au 20 Rue des Marmousets est de 12.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 14.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.92 % au loyer moyen estimé à Beaugency, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beaugency a baissé de 0.02 % sur 1 an et baissé de 2.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 641 €/m² au premier semestre 2021 à 1 963 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 873 €/m² sur la période récente.
