2 Rue du Change, 45190 Beaugency
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Change, affiche un prix moyen de 1 829 €/m², inférieur de 19.53 % à celui du n°1 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
1 biens vendus à l'adresse - 48 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Change, 45190 Beaugency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Beaugency.
2 niveaux - 1 logement - 15 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Nationale à 278 mètres
- - Beaugency à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles de Foucauld à 153 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld - Site Beaugency à 143 mètres
- - Lycée professionnel privé Charles de Foucauld à 153 mètres
- - Ecole maternelle du Mail à 311 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 293 mètres
Ventes au 2 Rue du Change
Une vente a été recensée au 2 Rue du Change. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Change
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Change, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Change
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Change complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Change dans son marché local
Prix du 2 Rue du Change par rapport à la voie
Sur Rue du Change, le prix moyen des maisons s'établit à 2 228 €/m². Avec un prix moyen de 1 829 €/m², le 2 Rue du Change se situe 17.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Change par rapport à Beaugency et à Loiret
À Beaugency, le prix moyen des maisons atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Change se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de Beaugency et -6.06 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beaugency a baissé de 0.18 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 641 €/m² au premier semestre 2021 à 1 963 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 873 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 450 € au 2 Rue du Change à Beaugency, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 573 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 286 € en assurant vous-même les visites, ou 1 143 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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