38 Rue du Change, 45190 Beaugency
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du Change, affiche un prix moyen de 1 595 €/m², inférieur de 0.5 % à celui du n°36 et de n°19.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue du Change, 45190 Beaugency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Beaugency à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 125 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1914 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Nationale à 134 mètres
- - Beaugency à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles de Foucauld à 306 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld - Site Beaugency à 236 mètres
- - Lycée professionnel privé Charles de Foucauld à 306 mètres
- - Ecole maternelle du Mail à 298 mètres
- - Ecole élémentaire du Mail à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue du Change
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue du Change au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue du Change
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue du Change, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Change
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Change complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du Change dans son marché local
Prix du 38 Rue du Change par rapport à la voie
Sur Rue du Change, le prix moyen des appartements s'établit à 1 567 €/m². Avec un prix moyen de 1 595 €/m², le 38 Rue du Change se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du Change par rapport à Beaugency et à Loiret
À Beaugency, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue du Change se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de Beaugency et 13.55 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue du Change à Beaugency
Le loyer moyen estimé au 38 Rue du Change est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.41 % au loyer moyen estimé à Beaugency, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaugency a augmenté de 5.39 % sur 1 an et baissé de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 708 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 541 €/m² sur la période récente.
