4 Rue du Change, 45190 Beaugency
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Change, affiche un prix moyen de 1 634 €/m², inférieur de 1.21 % à celui du n°3 mais supérieur de 7.29 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Change, 45190 Beaugency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Beaugency à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 51 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1153 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Nationale à 274 mètres
- - Beaugency à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles de Foucauld à 157 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld - Site Beaugency à 144 mètres
- - Lycée professionnel privé Charles de Foucauld à 157 mètres
- - Ecole maternelle du Mail à 309 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Change
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Change au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Change
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Change, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Change
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Change complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Change dans son marché local
Prix du 4 Rue du Change par rapport à la voie
Sur Rue du Change, le prix moyen des appartements s'établit à 1 567 €/m². Avec un prix moyen de 1 634 €/m², le 4 Rue du Change se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Change par rapport à Beaugency et à Loiret
À Beaugency, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Change se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de Beaugency et 11.44 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Change à Beaugency
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Change est de 12.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.93 % au loyer moyen estimé à Beaugency, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaugency a augmenté de 5.39 % sur 1 an et baissé de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 708 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 541 €/m² sur la période récente.
