5 Rue du Moulin Rouge, 45190 Beaugency
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Moulin Rouge, affiche un prix moyen de 1 443 €/m², inférieur de 12.91 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Moulin Rouge, 45190 Beaugency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Beaugency à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 27 parkings - 680 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1423 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Nationale à 412 mètres
- - Beaugency à 678 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles de Foucauld à 218 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld - Site Beaugency à 363 mètres
- - Lycée professionnel privé Charles de Foucauld à 218 mètres
- - Ecole maternelle du Mail à 554 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 484 mètres
Ventes au 5 Rue du Moulin Rouge
Les 4 ventes au 5 Rue du Moulin Rouge constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Moulin Rouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Moulin Rouge, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Moulin Rouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Moulin Rouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Moulin Rouge dans son marché local
Prix du 5 Rue du Moulin Rouge par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin Rouge, le prix moyen des appartements s'établit à 1 639 €/m². Avec un prix moyen de 1 443 €/m², le 5 Rue du Moulin Rouge se situe 11.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Moulin Rouge par rapport à Beaugency et à Loiret
À Beaugency, le prix moyen des appartements atteint 1 620 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Moulin Rouge se situe 10.93 % en dessous de la moyenne de Beaugency et 23.2 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Moulin Rouge à Beaugency
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Moulin Rouge est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.65 % au loyer moyen estimé à Beaugency, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaugency a augmenté de 5.13 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 708 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 541 €/m² sur la période récente.
