28 Rue du Pont, 45190 Beaugency
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Pont, affiche un prix moyen de 1 726 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°9 mais supérieur de 5.18 % à celui du n°20.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Pont, 45190 Beaugency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Beaugency à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 106 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1088 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Nationale à 323 mètres
- - Beaugency à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles de Foucauld à 139 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld - Site Beaugency à 236 mètres
- - Lycée professionnel privé Charles de Foucauld à 139 mètres
- - Ecole maternelle du Mail à 420 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue du Pont
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue du Pont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Pont, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Pont dans son marché local
Prix du 28 Rue du Pont par rapport à la voie
Sur Rue du Pont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 641 €/m². Avec un prix moyen de 1 726 €/m², le 28 Rue du Pont se situe 5.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Pont par rapport à Beaugency et à Loiret
À Beaugency, le prix moyen des appartements atteint 1 623 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Pont se situe 6.35 % au-dessus de la moyenne de Beaugency et 20.9 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Pont à Beaugency
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Pont est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.6 % au loyer moyen estimé à Beaugency, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaugency a augmenté de 5.33 % sur 1 an et baissé de 3.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 708 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 541 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 300 € au 28 Rue du Pont à Beaugency, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 315 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 158 € en assurant vous-même les visites, ou 1 079 € si le professionnel les prend en charge.
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