33 Rue du Pont, 45190 Beaugency
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue du Pont, affiche un prix moyen de 1 654 €/m², identique à celui du n°33 bis mais inférieur de 0.24 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1500, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue du Pont, 45190 Beaugency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1500, situé dans le quartier Beaugency à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 115 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1104 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Nationale à 213 mètres
- - Beaugency à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles de Foucauld à 231 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld - Site Beaugency à 251 mètres
- - Lycée professionnel privé Charles de Foucauld à 231 mètres
- - Ecole maternelle du Mail à 390 mètres
- - Ecole élémentaire du Mail à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue du Pont
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue du Pont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue du Pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue du Pont, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue du Pont dans son marché local
Prix du 33 Rue du Pont par rapport à la voie
Sur Rue du Pont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 640 €/m². Avec un prix moyen de 1 654 €/m², le 33 Rue du Pont se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue du Pont par rapport à Beaugency et à Loiret
À Beaugency, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue du Pont se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de Beaugency et 10.35 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue du Pont à Beaugency
Le loyer moyen estimé au 33 Rue du Pont est de 12.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 14.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.67 % au loyer moyen estimé à Beaugency, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaugency a augmenté de 5.39 % sur 1 an et baissé de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 708 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 541 €/m² sur la période récente.
