34 Rue du Pont, 45190 Beaugency
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Pont, affiche un prix moyen de 1 676 €/m², inférieur de 4.61 % à celui du n°36 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue du Pont, 45190 Beaugency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Beaugency à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 159 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°3694 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Nationale à 282 mètres
- - Beaugency à 529 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles de Foucauld à 175 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld - Site Beaugency à 242 mètres
- - Lycée professionnel privé Charles de Foucauld à 175 mètres
- - Ecole maternelle du Mail à 411 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue du Pont
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue du Pont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Pont, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Pont dans son marché local
Prix du 34 Rue du Pont par rapport à la voie
Sur Rue du Pont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 640 €/m². Avec un prix moyen de 1 676 €/m², le 34 Rue du Pont se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Pont par rapport à Beaugency et à Loiret
À Beaugency, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du Pont se situe 3.2 % au-dessus de la moyenne de Beaugency et 9.16 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue du Pont à Beaugency
Le loyer moyen estimé au 34 Rue du Pont est de 12.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 14.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.94 % au loyer moyen estimé à Beaugency, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaugency a augmenté de 5.39 % sur 1 an et baissé de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 708 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 541 €/m² sur la période récente.
