12 Rue du Puits Roussy, 45190 Beaugency
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Puits Roussy, affiche un prix moyen de 1 699 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°14 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Puits Roussy, 45190 Beaugency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Beaugency à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 5 parkings - 125 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1315 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Nationale à 260 mètres
- - Beaugency à 547 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles de Foucauld à 395 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld - Site Beaugency à 451 mètres
- - Lycée professionnel privé Charles de Foucauld à 395 mètres
- - Ecole maternelle du Mail à 576 mètres
- - Ecole élémentaire du Mail à 560 mètres
Ventes au 12 Rue du Puits Roussy
Les 4 ventes au 12 Rue du Puits Roussy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Puits Roussy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Puits Roussy, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Puits Roussy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Puits Roussy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Puits Roussy dans son marché local
Prix du 12 Rue du Puits Roussy par rapport à la voie
Sur Rue du Puits Roussy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 651 €/m². Avec un prix moyen de 1 699 €/m², le 12 Rue du Puits Roussy se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Puits Roussy par rapport à Beaugency et à Loiret
À Beaugency, le prix moyen des appartements atteint 1 620 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Puits Roussy se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de Beaugency et 9.58 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Puits Roussy à Beaugency
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Puits Roussy est de 12.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.99 % au loyer moyen estimé à Beaugency, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaugency a augmenté de 5.13 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 708 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 541 €/m² sur la période récente.
