2 Rue Nationale, 45190 Beaugency
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 1 666 €/m², inférieur de 2.97 % à celui du n°8 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Nationale, 45190 Beaugency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Beaugency à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 66 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1940 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Nationale à 229 mètres
- - Beaugency à 504 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles de Foucauld à 467 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld - Site Beaugency à 496 mètres
- - Lycée professionnel privé Charles de Foucauld à 467 mètres
- - Ecole maternelle du Mail à 592 mètres
- - Ecole élémentaire du Mail à 565 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Nationale, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 2 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 674 €/m². Avec un prix moyen de 1 666 €/m², le 2 Rue Nationale se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Nationale par rapport à Beaugency et à Loiret
À Beaugency, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Nationale se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de Beaugency et 9.7 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Nationale à Beaugency
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Nationale est de 12.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.44 % au loyer moyen estimé à Beaugency, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaugency a augmenté de 5.39 % sur 1 an et baissé de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 708 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 541 €/m² sur la période récente.
