39 Rue Nationale, 45190 Beaugency
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 1 736 €/m², supérieur de 7.23 % à celui du n°37 et de n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1810,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Nationale, 45190 Beaugency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1810, situé dans le quartier Beaugency.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0713 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Nationale à 131 mètres
- - Beaugency à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles de Foucauld à 441 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld - Site Beaugency à 328 mètres
- - Lycée professionnel privé Charles de Foucauld à 441 mètres
- - Ecole maternelle du Mail à 291 mètres
- - Ecole élémentaire du Mail à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Nationale, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 39 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des maisons s'établit à 1 582 €/m². Avec un prix moyen de 1 736 €/m², le 39 Rue Nationale se situe 9.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Nationale par rapport à Beaugency et à Loiret
À Beaugency, le prix moyen des maisons atteint 1 873 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue Nationale se situe 7.31 % en dessous de la moyenne de Beaugency et 5.02 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Nationale à Beaugency
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Nationale est de 12.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 14.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.95 % au loyer moyen estimé à Beaugency, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beaugency a baissé de 0.02 % sur 1 an et baissé de 2.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 641 €/m² au premier semestre 2021 à 1 963 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 873 €/m² sur la période récente.
