17 Rue Porte Dieu, 45190 Beaugency
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Porte Dieu, affiche un prix moyen de 1 562 €/m²0 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Porte Dieu, 45190 Beaugency
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Beaugency à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 29 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en autres
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Nationale à 147 mètres
- - Beaugency à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles de Foucauld à 387 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld - Site Beaugency à 395 mètres
- - Lycée professionnel privé Charles de Foucauld à 387 mètres
- - Ecole maternelle du Mail à 488 mètres
- - Ecole élémentaire du Mail à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Porte Dieu
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Porte Dieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Porte Dieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Porte Dieu, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Porte Dieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Porte Dieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Porte Dieu dans son marché local
Prix du 17 Rue Porte Dieu par rapport à la voie
Sur Rue Porte Dieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 593 €/m². Avec un prix moyen de 1 562 €/m², le 17 Rue Porte Dieu se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Porte Dieu par rapport à Beaugency et à Loiret
À Beaugency, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Porte Dieu se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de Beaugency et 15.34 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Porte Dieu à Beaugency
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Porte Dieu est de 12.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 14.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.34 % au loyer moyen estimé à Beaugency, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaugency a augmenté de 5.39 % sur 1 an et baissé de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 708 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 541 €/m² sur la période récente.
