5 Rue Porte Tavers, 45190 Beaugency
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Porte Tavers, affiche un prix moyen de 1 901 €/m², supérieur de 9.25 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Porte Tavers, 45190 Beaugency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Beaugency à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 1 parking - 258 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0874 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Nationale à 392 mètres
- - Beaugency à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles de Foucauld à 147 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld - Site Beaugency à 40 mètres
- - Lycée professionnel privé Charles de Foucauld à 147 mètres
- - Ecole maternelle du Mail à 246 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 153 mètres
Ventes au 5 Rue Porte Tavers
Les 4 ventes au 5 Rue Porte Tavers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Porte Tavers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Porte Tavers, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Porte Tavers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Porte Tavers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Porte Tavers dans son marché local
Prix du 5 Rue Porte Tavers par rapport à la voie
Sur Rue Porte Tavers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 691 €/m². Avec un prix moyen de 1 901 €/m², le 5 Rue Porte Tavers se situe 12.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Porte Tavers par rapport à Beaugency et à Loiret
À Beaugency, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Porte Tavers se situe 17.06 % au-dessus de la moyenne de Beaugency et 3.04 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Porte Tavers à Beaugency
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Porte Tavers est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 14.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beaugency, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaugency a augmenté de 5.39 % sur 1 an et baissé de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 708 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 541 €/m² sur la période récente.
