1 Victor Moritz, 45190 Beaugency
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Victor Moritz, affiche un prix moyen de 1 248 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Victor Moritz, 45190 Beaugency
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Beaugency.
1 niveau - 2144 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°4648 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Nationale à 930 mètres
- - Beaugency à 687 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles de Foucauld à 1046 mètres
- - Collège Robert Goupil à 562 mètres
- - Lycée professionnel privé Charles de Foucauld à 1046 mètres
- - Ecole maternelle du Mail à 657 mètres
- - Ecole élémentaire du Mail à 636 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Victor Moritz
Aucune vente n'a été recensée au 1 Victor Moritz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Victor Moritz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Victor Moritz, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Victor Moritz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Victor Moritz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Victor Moritz dans son marché local
Prix du 1 Victor Moritz par rapport à la voie
Sur Victor Moritz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 245 €/m². Avec un prix moyen de 1 248 €/m², le 1 Victor Moritz se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Victor Moritz par rapport à Beaugency et à Loiret
À Beaugency, le prix moyen des appartements atteint 1 623 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Victor Moritz se situe 23.11 % en dessous de la moyenne de Beaugency et 42.8 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Victor Moritz à Beaugency
Le loyer moyen estimé au 1 Victor Moritz est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 13.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beaugency, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaugency a augmenté de 5.33 % sur 1 an et baissé de 3.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 708 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 541 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 400 € au 1 Victor Moritz à Beaugency, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 120 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 560 € en assurant vous-même les visites, ou 780 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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