32 Avenue du 21 Août 1944, 45270 Bellegarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue du 21 Août 1944, affiche un prix moyen de 1 411 €/m², inférieur de 1.05 % à celui du n°11 mais identique à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante tertiaire.
À propos du 32 Avenue du 21 Août 1944, 45270 Bellegarde
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1994, situé dans le quartier Bellegarde.
1 niveau - 373 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0569 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0291 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0570 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cfa Le Grillon à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Voie Nouvelle à 907 mètres
- - Collège Charles Desvergnes à 978 mètres
- - Ecole maternelle à 604 mètres
- - Ecole élémentaire à 547 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue du 21 Août 1944
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue du 21 Août 1944 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue du 21 Août 1944
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue du 21 Août 1944, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du 21 Août 1944
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du 21 Août 1944 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue du 21 Août 1944 dans son marché local
Prix du 32 Avenue du 21 Août 1944 par rapport à la voie
Sur Avenue du 21 Août 1944, le prix moyen des maisons s'établit à 1 337 €/m². Avec un prix moyen de 1 411 €/m², le 32 Avenue du 21 Août 1944 se situe 5.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue du 21 Août 1944 par rapport à Bellegarde et à Loiret
À Bellegarde, le prix moyen des maisons atteint 1 434 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue du 21 Août 1944 se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de Bellegarde et -14.64 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bellegarde a augmenté de 82.19 % sur 1 an et augmenté de 17.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 584 €/m² au premier semestre 2024 à 787 €/m² au premier semestre 2025.
