Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – avril 2026 –
Pour estimer un bien à Bellegarde (45270), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Bellegarde à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Le prix moyen des appartements Bellegarde est 65.79 % en dessous de celui de Loiret.
Tandis que le prix moyen des maisons Bellegarde est 56.59 % en dessous de celui de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bellegarde baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 771 €/m² au premier semestre 2021 à 1 032 €/m² au deuxième semestre 2024.
Bellegarde compte 1416 habitants en 2022, avec 53.47 % de propriétaires et 65.26 % de locataires. Elle totalise environ 865 logements, dont 668 résidences principales composées majoritairement de maisons (75.11 %) contre 24.54 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (2.48 %), de deux pièces (11.26 %) , de trois pièces (28.44 %), de quatre pièces (28.64 %) et de cinq pièces et plus à (29.19 %). Près de 79.99 % des logements ont été construit avant 1990 contre 5.55 après 2006.
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 2 médecins généralistes et 0 dentistes.
Il réunit aussi 2 écoles, 1 collèges et 0 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
Les biens actuellement en vente autour du Bellegarde 45270 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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