2 Avenue Madame de Montespan, 45270 Bellegarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Madame de Montespan, affiche un prix moyen de 1 181 €/m², inférieur de 1.5 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 2 Avenue Madame de Montespan, 45270 Bellegarde
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Bellegarde.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Charles Desvergnes à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Voie Nouvelle à 630 mètres
- - Collège Charles Desvergnes à 701 mètres
- - Ecole maternelle à 307 mètres
- - Ecole élémentaire à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Madame de Montespan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Madame de Montespan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Madame de Montespan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Madame de Montespan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Madame de Montespan dans son marché local
Prix du 2 Avenue Madame de Montespan par rapport à la voie
Sur Avenue Madame de Montespan, le prix moyen des maisons s'établit à 1 393 €/m². Avec un prix moyen de 1 181 €/m², le 2 Avenue Madame de Montespan se situe 15.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Madame de Montespan par rapport à Bellegarde et à Loiret
À Bellegarde, le prix moyen des maisons atteint 1 434 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Madame de Montespan se situe 17.64 % en dessous de la moyenne de Bellegarde et -28.55 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bellegarde a augmenté de 82.19 % sur 1 an et augmenté de 17.62 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 584 €/m² au premier semestre 2024 à 787 €/m² au premier semestre 2025.
