39 Rue Demersay, 45270 Bellegarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Demersay, affiche un prix moyen de 1 279 €/m², supérieur de 10.64 % à celui du n°37 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
À propos du 39 Rue Demersay, 45270 Bellegarde
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Bellegarde.
2 niveaux - 59 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Charles Desvergnes à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Voie Nouvelle à 499 mètres
- - Collège Charles Desvergnes à 567 mètres
- - Ecole maternelle à 363 mètres
- - Ecole élémentaire à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Demersay
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Demersay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Demersay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Demersay, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Demersay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Demersay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Demersay dans son marché local
Prix du 39 Rue Demersay par rapport à la voie
Sur Rue Demersay, le prix moyen des maisons s'établit à 1 310 €/m². Avec un prix moyen de 1 279 €/m², le 39 Rue Demersay se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Demersay par rapport à Bellegarde et à Loiret
À Bellegarde, le prix moyen des maisons atteint 1 434 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue Demersay se situe 10.81 % en dessous de la moyenne de Bellegarde et -22.63 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bellegarde a augmenté de 82.19 % sur 1 an et augmenté de 17.62 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 584 €/m² au premier semestre 2024 à 787 €/m² au premier semestre 2025.
