49 Rue Demersay, 45270 Bellegarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Demersay, affiche un prix moyen de 1 466 €/m², supérieur de 6.54 % à celui du n°51 et de n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 49 Rue Demersay, 45270 Bellegarde
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Bellegarde.
3 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Marechal Leclerc à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Voie Nouvelle à 458 mètres
- - Collège Charles Desvergnes à 524 mètres
- - Ecole maternelle à 371 mètres
- - Ecole élémentaire à 134 mètres
Ventes au 49 Rue Demersay
Une vente a été recensée au 49 Rue Demersay. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Demersay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Demersay, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Demersay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Demersay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Demersay dans son marché local
Prix du 49 Rue Demersay par rapport à la voie
Sur Rue Demersay, le prix moyen des maisons s'établit à 1 310 €/m². Avec un prix moyen de 1 466 €/m², le 49 Rue Demersay se situe 11.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Demersay par rapport à Bellegarde et à Loiret
À Bellegarde, le prix moyen des maisons atteint 1 434 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Rue Demersay se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de Bellegarde et -11.31 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bellegarde a augmenté de 82.19 % sur 1 an et augmenté de 17.62 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 584 €/m² au premier semestre 2024 à 787 €/m² au premier semestre 2025.
