24 Avenue du Général Leclerc, 45420 Bonny-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 091 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°27 mais supérieur de 5.72 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue du Général Leclerc, 45420 Bonny-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Bonny-sur-Loire.
1 niveau - 2 logements - 198 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0660 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare/Ecole à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Avenue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 24 Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue du Général Leclerc, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 24 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 174 €/m². Avec un prix moyen de 1 091 €/m², le 24 Avenue du Général Leclerc se situe 7.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue du Général Leclerc par rapport à Bonny-sur-Loire et à Loiret
À Bonny-sur-Loire, le prix moyen des maisons atteint 1 056 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Avenue du Général Leclerc se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de Bonny-sur-Loire et -34 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue du Général Leclerc à Bonny-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue du Général Leclerc est de 8.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.45 € à 10.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.47 % au loyer moyen estimé à Bonny-sur-Loire, qui est de 9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bonny-sur-Loire a baissé de 6.81 % sur 1 an et baissé de 12.95 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 102 €/m² au premier semestre 2023 à 1 342 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 133 €/m² sur la période récente.
