2 Rue du Crochet, 45430 Bou
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Crochet, affiche un prix moyen de 2 188 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°5 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
10 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Rue du Crochet, 45430 Bou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Bou.
2 niveaux - 1 logement - 135 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Bourg à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Guy Marois à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Crochet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Crochet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Crochet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Crochet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Crochet dans son marché local
Prix du 2 Rue du Crochet par rapport à la voie
Sur Rue du Crochet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 273 €/m². Avec un prix moyen de 2 188 €/m², le 2 Rue du Crochet se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Crochet par rapport à Bou et à Loiret
À Bou, le prix moyen des maisons atteint 2 268 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Crochet se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de Bou et 12.38 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bou a augmenté de 13.82 % sur 1 an et baissé de 7.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 486 €/m² au premier semestre 2024 à 1 522 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 993 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 400 € au 2 Rue du Crochet à Bou, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 470 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 735 € en assurant vous-même les visites, ou 1 368 € si le professionnel les prend en charge.
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