2 rue de bléneau, 45250 Breteau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 rue de bléneau, affiche un prix moyen de 1 156 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 rue de bléneau, 45250 Breteau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Breteau.
1 niveau - 1 logement - 357 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0221 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0222 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0219 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 rue de bléneau
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue de bléneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue de bléneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue de bléneau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue de bléneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue de bléneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue de bléneau dans son marché local
Prix du 2 rue de bléneau par rapport à la voie
Sur rue de bléneau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 155 €/m². Avec un prix moyen de 1 156 €/m², le 2 rue de bléneau se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue de bléneau par rapport à Breteau et à Loiret
À Breteau, le prix moyen des maisons atteint 1 121 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue de bléneau se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de Breteau et -40.63 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Breteau a baissé de 6.44 % sur 1 an et augmenté de 19.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 557 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 198 €/m² au premier semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 800 € au 2 rue de bléneau à Breteau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 890 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 445 € en assurant vous-même les visites, ou 723 € si le professionnel les prend en charge.
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