39 Route d’Ousson, 45250 Briare
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Route d’Ousson, affiche un prix moyen de 2 006 €/m², inférieur de 5.6 % à celui du n°41 mais supérieur de 5.91 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
27 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 39 Route d’Ousson, 45250 Briare
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Briare.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcel Gaime à 1092 mètres
- - Ecole primaire Gustave Eiffel à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Route d’Ousson
Aucune vente n'a été recensée au 39 Route d’Ousson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Route d’Ousson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Route d’Ousson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Route d’Ousson dans son marché local
Prix du 39 Route d’Ousson par rapport à la voie
Sur Route d’Ousson, le prix moyen des maisons s'établit à 1 788 €/m². Avec un prix moyen de 2 006 €/m², le 39 Route d’Ousson se situe 12.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Route d’Ousson par rapport à Briare et à Loiret
À Briare, le prix moyen des maisons atteint 1 721 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Route d’Ousson se situe 16.56 % au-dessus de la moyenne de Briare et 3.03 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Briare a augmenté de 17 % sur 1 an et augmenté de 16.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 357 €/m² au premier semestre 2021 à 1 668 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 300 € au 39 Route d’Ousson à Briare, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 015 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 508 € en assurant vous-même les visites, ou 1 254 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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