Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – avril 2026 –
Pour estimer un bien à Briare (45250), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Briare à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Le prix moyen des appartements Briare est 70.32 % en dessous de celui de Loiret.
Tandis que le prix moyen des maisons Briare est 21.05 % en dessous de celui de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briare baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 488 €/m² au deuxième semestre 2023 à 705 €/m² au premier semestre 2025.
Briare compte 5012 habitants en 2022, avec 65.84 % de propriétaires et 53.64 % de locataires. Elle totalise environ 3124 logements, dont 2425 résidences principales composées majoritairement de maisons (76.06 %) contre 22.66 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (2.9 %), de deux pièces (6.86 %) , de trois pièces (22.05 %), de quatre pièces (29.5 %) et de cinq pièces et plus à (38.68 %). Près de 77.41 % des logements ont été construit avant 1990 contre 9.8 après 2006.
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 4 médecins généralistes et 1 dentistes.
Il réunit aussi 4 écoles, 1 collèges et 0 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
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