19 Rue des Fossés, 45250 Briare
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue des Fossés, affiche un prix moyen de 1 902 €/m², supérieur de 2.42 % à celui du n°15 mais inférieur de 7.94 % à celui du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue des Fossés, 45250 Briare
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 869 mètres
- - Briare à 876 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcel Gaime à 210 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue des Fossés
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue des Fossés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue des Fossés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue des Fossés, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue des Fossés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue des Fossés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue des Fossés dans son marché local
Prix du 19 Rue des Fossés par rapport à la voie
Sur Rue des Fossés, le prix moyen des maisons s'établit à 1 793 €/m². Avec un prix moyen de 1 902 €/m², le 19 Rue des Fossés se situe 6.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue des Fossés par rapport à Briare et à Loiret
À Briare, le prix moyen des maisons atteint 1 721 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 Rue des Fossés se situe 10.52 % au-dessus de la moyenne de Briare et 15.06 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue des Fossés à Briare
Le loyer moyen estimé au 19 Rue des Fossés est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 11.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Briare, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Briare a augmenté de 17 % sur 1 an et augmenté de 16.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 357 €/m² au premier semestre 2021 à 1 668 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
