2 Rue de la Forêt, 45120 Cepoy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Forêt, affiche un prix moyen de 1 918 €/m², supérieur de 14.1 % à celui du n°1 et de n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 2 Rue de la Forêt, 45120 Cepoy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Cepoy.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0774 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bregaudiere à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Forêt
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Forêt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Forêt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Forêt, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Forêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Forêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Forêt dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Forêt par rapport à la voie
Sur Rue de la Forêt, le prix moyen des maisons s'établit à 1 703 €/m². Avec un prix moyen de 1 918 €/m², le 2 Rue de la Forêt se situe 12.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Forêt par rapport à Cepoy et à Loiret
À Cepoy, le prix moyen des maisons atteint 1 623 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Forêt se situe 18.18 % au-dessus de la moyenne de Cepoy et 16.03 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cepoy a baissé de 11.39 % sur 1 an et baissé de 11.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 303 €/m² au premier semestre 2020 à 1 832 €/m² au premier semestre 2025.
