3 Rue des Epinettes, 45120 Cepoy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Epinettes, affiche un prix moyen de 1 355 €/m², supérieur de 1.8 % à celui du n°1 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 3 Rue des Epinettes, 45120 Cepoy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Cepoy.
1 niveau - 1 logement - 48 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Loup à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 750 mètres
Ventes au 3 Rue des Epinettes
Les 2 ventes au 3 Rue des Epinettes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Epinettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Epinettes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Epinettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Epinettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Epinettes dans son marché local
Prix du 3 Rue des Epinettes par rapport à la voie
Sur Rue des Epinettes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 355 €/m². Avec un prix moyen de 1 355 €/m², le 3 Rue des Epinettes se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Epinettes par rapport à Cepoy et à Loiret
À Cepoy, le prix moyen des maisons atteint 1 620 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Epinettes se situe 0 % en dessous de la moyenne de Cepoy et % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cepoy a baissé de 11.55 % sur 1 an et baissé de 11.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 303 €/m² au premier semestre 2020 à 1 832 €/m² au premier semestre 2025.
