3 Rue des Vallées, 45120 Cepoy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 881 €

de 1 139 € à 2 379 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue des Vallées, 45120 Cepoy, affiche un prix moyen de 1 881 €/m², supérieur de 2.28 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1923,

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À propos du 3 Rue des Vallées, 45120 Cepoy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Cepoy.
2 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0662 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne maison du directeur des canaux, dite maison des Seigneurs du Canal, le long du canal du Loing à 149 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint Antoine à 461 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire à 847 mètres

Ventes au 3 Rue des Vallées

Les 0 ventes au 3 Rue des Vallées constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue des Vallées dans son marché local

Prix du 3 Rue des Vallées par rapport à la voie

Sur Rue des Vallées, le prix moyen des maisons s'établit à 1 883 €/m². Avec un prix moyen de 1 881 €/m², le 3 Rue des Vallées se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue des Vallées par rapport à Cepoy et à Loiret

À Cepoy, le prix moyen des maisons atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Vallées se situe 7.67 % au-dessus de la moyenne de Cepoy et 2.84 % au-dessus de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cepoy baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 4.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 303 €/m² au premier semestre 2020 à 1 832 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Quai du Port, 45120 Cepoy(1,786 €)

Rue du Val Fleuri, 45120 Cepoy(1,354 €)

Quai de Vaussel, 45120 Cepoy(1,704 €)

Rue des Glycines, 45120 Cepoy(1,450 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue des Vallées

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue des Vallées apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.