35 Rue des Vallées, 45120 Cepoy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Vallées, affiche un prix moyen de 1 643 €/m², identique à celui du n°33 mais supérieur de 4.12 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
À propos du 35 Rue des Vallées, 45120 Cepoy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Cepoy.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0711 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Antoine à 658 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 915 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue des Vallées
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue des Vallées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des Vallées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue des Vallées, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Vallées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Vallées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Vallées dans son marché local
Prix du 35 Rue des Vallées par rapport à la voie
Sur Rue des Vallées, le prix moyen des maisons s'établit à 1 727 €/m². Avec un prix moyen de 1 643 €/m², le 35 Rue des Vallées se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Vallées par rapport à Cepoy et à Loiret
À Cepoy, le prix moyen des maisons atteint 1 620 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue des Vallées se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de Cepoy et -0.6 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cepoy a baissé de 11.55 % sur 1 an et baissé de 11.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 303 €/m² au premier semestre 2020 à 1 832 €/m² au premier semestre 2025.
