39 Rue des Vallées, 45120 Cepoy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 978 €

de 1 232 € à 2 375 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 39 Rue des Vallées, 45120 Cepoy, affiche un prix moyen de 1 978 €/m², supérieur de 5.32 % à celui du n°16 et de 9.04 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1966,

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À propos du 39 Rue des Vallées, 45120 Cepoy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Cepoy.
2 niveaux - 1 logement - 135 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0713 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0712 - Feuille 0000B

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne maison du directeur des canaux, dite maison des Seigneurs du Canal, le long du canal du Loing à 347 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint Antoine à 691 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire à 887 mètres

Ventes au 39 Rue des Vallées

Une vente a été recensée au 39 Rue des Vallées. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

17 septembre 2020

245 000 €(1 960 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•125 m²

39 Rue des Vallées, 45120 Cepoy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 39 Rue des Vallées dans son marché local

Prix du 39 Rue des Vallées par rapport à la voie

Sur Rue des Vallées, le prix moyen des maisons s'établit à 1 883 €/m². Avec un prix moyen de 1 978 €/m², le 39 Rue des Vallées se situe 5.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 39 Rue des Vallées par rapport à Cepoy et à Loiret

À Cepoy, le prix moyen des maisons atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue des Vallées se situe 13.22 % au-dessus de la moyenne de Cepoy et 8.15 % au-dessus de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cepoy baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 4.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 303 €/m² au premier semestre 2020 à 1 832 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Quai du Port, 45120 Cepoy(1,786 €)

Rue du Val Fleuri, 45120 Cepoy(1,354 €)

Quai de Vaussel, 45120 Cepoy(1,704 €)

Rue des Glycines, 45120 Cepoy(1,450 €)

Biens en vente à proximité du 39 Rue des Vallées

Les biens actuellement en vente autour du 39 Rue des Vallées apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.