2 Place du marché, 45620 Cerdon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place du marché, affiche un prix moyen de 1 038 €/m², inférieur de 1.05 % à celui du n°4 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Place du marché, 45620 Cerdon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Cerdon.
2 niveaux - 1 logement - 142 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 133 mètres
Ventes au 2 Place du marché
Une vente a été recensée au 2 Place du marché. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du marché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du marché, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du marché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du marché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du marché dans son marché local
Prix du 2 Place du marché par rapport à la voie
Sur Place du marché, le prix moyen des maisons s'établit à 1 056 €/m². Avec un prix moyen de 1 038 €/m², le 2 Place du marché se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du marché par rapport à Cerdon et à Loiret
À Cerdon, le prix moyen des maisons atteint 1 221 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place du marché se situe 14.99 % en dessous de la moyenne de Cerdon et -46.69 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cerdon a baissé de 20.69 % sur 1 an et baissé de 18.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 027 €/m² au premier semestre 2024 à 1 539 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 51 900 € au 2 Place du marché à Cerdon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 595 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 298 € en assurant vous-même les visites, ou 649 € si le professionnel les prend en charge.
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