2 Route de Saint Florent, 45620 Cerdon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Saint Florent, affiche un prix moyen de 1 130 €/m², supérieur de 9.5 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Route de Saint Florent, 45620 Cerdon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Cerdon.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Saint Florent
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Saint Florent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Saint Florent
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Route de Saint Florent. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Saint Florent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Saint Florent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Saint Florent dans son marché local
Prix du 2 Route de Saint Florent par rapport à la voie
Sur Route de Saint Florent, le prix moyen des maisons s'établit à 1 050 €/m². Avec un prix moyen de 1 130 €/m², le 2 Route de Saint Florent se situe 7.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Saint Florent par rapport à Cerdon et à Loiret
À Cerdon, le prix moyen des maisons atteint 1 221 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Saint Florent se situe 7.45 % en dessous de la moyenne de Cerdon et -41.96 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cerdon a baissé de 20.69 % sur 1 an et baissé de 18.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 027 €/m² au premier semestre 2024 à 1 539 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 500 € au 2 Route de Saint Florent à Cerdon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 825 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 413 € en assurant vous-même les visites, ou 706 € si le professionnel les prend en charge.
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