12 Route de Sully, 45620 Cerdon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Route de Sully, affiche un prix moyen de 1 205 €/m², supérieur de 13.79 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 12 Route de Sully, 45620 Cerdon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Cerdon.
1 niveau - 1 logement - 88 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Route de Sully
Aucune vente n'a été recensée au 12 Route de Sully au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Route de Sully
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Route de Sully. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Route de Sully
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Route de Sully complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Route de Sully dans son marché local
Prix du 12 Route de Sully par rapport à la voie
Sur Route de Sully, le prix moyen des maisons s'établit à 1 097 €/m². Avec un prix moyen de 1 205 €/m², le 12 Route de Sully se situe 9.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Route de Sully par rapport à Cerdon et à Loiret
À Cerdon, le prix moyen des maisons atteint 1 221 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Route de Sully se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de Cerdon et -38.11 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cerdon a baissé de 20.69 % sur 1 an et baissé de 18.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 027 €/m² au premier semestre 2024 à 1 539 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 250 € au 12 Route de Sully à Cerdon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 013 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 506 € en assurant vous-même les visites, ou 753 € si le professionnel les prend en charge.
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