2 Rue du paradis, 45620 Cerdon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du paradis, affiche un prix moyen de 1 295 €/m², supérieur de 4.27 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue du paradis, 45620 Cerdon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Cerdon.
1 niveau - 1 logement - 97 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 249 mètres
Ventes au 2 Rue du paradis
Une vente a été recensée au 2 Rue du paradis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du paradis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du paradis, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du paradis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du paradis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du paradis dans son marché local
Prix du 2 Rue du paradis par rapport à la voie
Sur Rue du paradis, le prix moyen des maisons s'établit à 1 187 €/m². Avec un prix moyen de 1 295 €/m², le 2 Rue du paradis se situe 9.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du paradis par rapport à Cerdon et à Loiret
À Cerdon, le prix moyen des maisons atteint 1 221 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du paradis se situe 6.06 % au-dessus de la moyenne de Cerdon et -33.49 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cerdon a baissé de 20.69 % sur 1 an et baissé de 18.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 027 €/m² au premier semestre 2024 à 1 539 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 750 € au 2 Rue du paradis à Cerdon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 238 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 619 € en assurant vous-même les visites, ou 809 € si le professionnel les prend en charge.
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