2 Rue du plessis, 45620 Cerdon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du plessis, affiche un prix moyen de 1 062 €/m², inférieur de 8.76 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue du plessis, 45620 Cerdon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Cerdon.
1 niveau - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0490 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 522 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du plessis
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du plessis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du plessis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du plessis, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du plessis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du plessis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du plessis dans son marché local
Prix du 2 Rue du plessis par rapport à la voie
Sur Rue du plessis, le prix moyen des maisons s'établit à 1 180 €/m². Avec un prix moyen de 1 062 €/m², le 2 Rue du plessis se situe 10 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du plessis par rapport à Cerdon et à Loiret
À Cerdon, le prix moyen des maisons atteint 1 221 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du plessis se situe 13.02 % en dessous de la moyenne de Cerdon et -45.45 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cerdon a baissé de 20.69 % sur 1 an et baissé de 18.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 027 €/m² au premier semestre 2024 à 1 539 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 53 100 € au 2 Rue du plessis à Cerdon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 655 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 328 € en assurant vous-même les visites, ou 664 € si le professionnel les prend en charge.
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