2 Passage de l’Orme aux Chats, 45380 Chaingy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Passage de l’Orme aux Chats, affiche un prix moyen de 2 082 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
9 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Passage de l’Orme aux Chats, 45380 Chaingy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Chaingy.
2 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 142 mètres
- - Chaingy Fourneaux Plage à 1035 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Thomas Pesquet à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage de l’Orme aux Chats
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage de l’Orme aux Chats au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage de l’Orme aux Chats
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage de l’Orme aux Chats complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage de l’Orme aux Chats dans son marché local
Prix du 2 Passage de l’Orme aux Chats par rapport à la voie
Sur Passage de l’Orme aux Chats, le prix moyen des maisons s'établit à 2 085 €/m². Avec un prix moyen de 2 082 €/m², le 2 Passage de l’Orme aux Chats se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage de l’Orme aux Chats par rapport à Chaingy et à Loiret
À Chaingy, le prix moyen des maisons atteint 2 197 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Passage de l’Orme aux Chats se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de Chaingy et 6.93 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chaingy a augmenté de 4.25 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 855 €/m² au premier semestre 2020 à 2 514 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 100 € au 2 Passage de l’Orme aux Chats à Chaingy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 205 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 603 € en assurant vous-même les visites, ou 1 301 € si le professionnel les prend en charge.
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