2 Rue des Bruères, 45380 Chaingy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Bruères, affiche un prix moyen de 2 023 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°5.Cette maison est une construction de 2018,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Bruères, 45380 Chaingy
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Chaingy.
1 niveau - 1 logement - 165 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 957 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 685 mètres
- - Ecole élémentaire Thomas Pesquet à 680 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Bruères
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Bruères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Bruères
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue des Bruères. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Bruères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Bruères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Bruères dans son marché local
Prix du 2 Rue des Bruères par rapport à la voie
Sur Rue des Bruères, le prix moyen des maisons s'établit à 2 087 €/m². Avec un prix moyen de 2 023 €/m², le 2 Rue des Bruères se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Bruères par rapport à Chaingy et à Loiret
À Chaingy, le prix moyen des maisons atteint 2 197 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Bruères se situe 7.92 % en dessous de la moyenne de Chaingy et 3.9 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chaingy a augmenté de 4.25 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 855 €/m² au premier semestre 2020 à 2 514 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 150 € au 2 Rue des Bruères à Chaingy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 058 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 529 € en assurant vous-même les visites, ou 1 264 € si le professionnel les prend en charge.
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