1 Avenue des Tilleuls, 45120 Châlette-sur-Loing
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue des Tilleuls, affiche un prix moyen de 1 608 €/m², supérieur de 3.74 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue des Tilleuls, 45120 Châlette-sur-Loing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 252 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hugo à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 481 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Claudel à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue des Tilleuls
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue des Tilleuls au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue des Tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue des Tilleuls, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue des Tilleuls dans son marché local
Prix du 1 Avenue des Tilleuls par rapport à la voie
Sur Avenue des Tilleuls, le prix moyen des appartements s'établit à 1 608 €/m². Avec un prix moyen de 1 608 €/m², le 1 Avenue des Tilleuls se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue des Tilleuls par rapport à Châlette-sur-Loing et à Loiret
À Châlette-sur-Loing, le prix moyen des appartements atteint 1 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue des Tilleuls se situe 11.82 % au-dessus de la moyenne de Châlette-sur-Loing et 14.42 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue des Tilleuls à Châlette-sur-Loing
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue des Tilleuls est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châlette-sur-Loing, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlette-sur-Loing a augmenté de 7.75 % sur 1 an et augmenté de 1.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 653 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 080 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 335 €/m² sur la période récente.
