2 Avenue du Général Leclerc, 45120 Châlette-sur-Loing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 581 €/m², inférieur de 2.59 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.13 % à celui du n°85.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Général Leclerc, 45120 Châlette-sur-Loing
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Bourg.
1 niveau - 2353 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0182 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0183 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0177 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hugo à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 386 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Claudel à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Général Leclerc, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 600 €/m². Avec un prix moyen de 1 581 €/m², le 2 Avenue du Général Leclerc se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Général Leclerc par rapport à Châlette-sur-Loing et à Loiret
À Châlette-sur-Loing, le prix moyen des maisons atteint 1 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du Général Leclerc se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de Châlette-sur-Loing et -4.36 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Général Leclerc à Châlette-sur-Loing
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Général Leclerc est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châlette-sur-Loing, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châlette-sur-Loing a augmenté de 8.58 % sur 1 an et baissé de 6.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 345 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 720 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 429 €/m² sur la période récente.
