25 Rue Danton, 45120 Châlette-sur-Loing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Danton, affiche un prix moyen de 1 207 €/m², identique à celui du n°27 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Danton, 45120 Châlette-sur-Loing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Vesines à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 191 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Miriam Makeba à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Miriam Makeba à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Danton
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Danton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Danton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Danton, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Danton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Danton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Danton dans son marché local
Prix du 25 Rue Danton par rapport à la voie
Sur Rue Danton, le prix moyen des appartements s'établit à 1 207 €/m². Avec un prix moyen de 1 207 €/m², le 25 Rue Danton se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Danton par rapport à Châlette-sur-Loing et à Loiret
À Châlette-sur-Loing, le prix moyen des appartements atteint 1 425 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Danton se situe 100 % en dessous de la moyenne de Châlette-sur-Loing et 100 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Danton à Châlette-sur-Loing
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Danton est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châlette-sur-Loing, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlette-sur-Loing a augmenté de 6.78 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 653 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 080 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 335 €/m² sur la période récente.
