8 Rue Danton, 45120 Châlette-sur-Loing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Danton, affiche un prix moyen de 1 202 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Danton, 45120 Châlette-sur-Loing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Vesines à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 278 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0368 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0371 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0370 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vesines à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Miriam Makeba à 447 mètres
- - Ecole élémentaire Miriam Makeba à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Danton
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Danton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Danton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Danton, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Danton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Danton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Danton dans son marché local
Prix du 8 Rue Danton par rapport à la voie
Sur Rue Danton, le prix moyen des appartements s'établit à 1 207 €/m². Avec un prix moyen de 1 202 €/m², le 8 Rue Danton se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Danton par rapport à Châlette-sur-Loing et à Loiret
À Châlette-sur-Loing, le prix moyen des appartements atteint 1 425 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Danton se situe 15.65 % en dessous de la moyenne de Châlette-sur-Loing et 34.85 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Danton à Châlette-sur-Loing
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Danton est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châlette-sur-Loing, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlette-sur-Loing a augmenté de 6.78 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 653 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 080 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 335 €/m² sur la période récente.
