2 bis Rue Edmond Goubin, 45120 Châlette-sur-Loing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Edmond Goubin, affiche un prix moyen de 1 400 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°1 bis mais identique à celui du n°2.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Edmond Goubin, 45120 Châlette-sur-Loing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0865 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaures à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 375 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Claudel à 320 mètres
Ventes au 2 bis Rue Edmond Goubin
Une vente a été recensée au 2 bis Rue Edmond Goubin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Edmond Goubin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Edmond Goubin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Edmond Goubin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Edmond Goubin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Edmond Goubin dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Edmond Goubin par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Goubin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 402 €/m². Avec un prix moyen de 1 400 €/m², le 2 bis Rue Edmond Goubin se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Edmond Goubin par rapport à Châlette-sur-Loing et à Loiret
À Châlette-sur-Loing, le prix moyen des appartements atteint 1 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Edmond Goubin se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de Châlette-sur-Loing et 25.49 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Edmond Goubin à Châlette-sur-Loing
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Edmond Goubin est de 13.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.28 % au loyer moyen estimé à Châlette-sur-Loing, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlette-sur-Loing a augmenté de 7.75 % sur 1 an et augmenté de 1.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 653 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 080 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 335 €/m² sur la période récente.
