9 Rue Fernand Boutet, 45120 Châlette-sur-Loing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Fernand Boutet, affiche un prix moyen de 1 317 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Fernand Boutet, 45120 Châlette-sur-Loing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 414 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaures à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Château Blanc à 1509 mètres
- - Lycée professionnel Chateau Blanc à 1527 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Claudel à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Fernand Boutet
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Fernand Boutet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Fernand Boutet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Fernand Boutet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Fernand Boutet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Fernand Boutet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Fernand Boutet dans son marché local
Prix du 9 Rue Fernand Boutet par rapport à la voie
Sur Rue Fernand Boutet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 319 €/m². Avec un prix moyen de 1 317 €/m², le 9 Rue Fernand Boutet se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Fernand Boutet par rapport à Châlette-sur-Loing et à Loiret
À Châlette-sur-Loing, le prix moyen des appartements atteint 1 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Fernand Boutet se situe 8.41 % en dessous de la moyenne de Châlette-sur-Loing et 29.91 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Fernand Boutet à Châlette-sur-Loing
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Fernand Boutet est de 12.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 15.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.17 % au loyer moyen estimé à Châlette-sur-Loing, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlette-sur-Loing a augmenté de 7.75 % sur 1 an et augmenté de 1.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 653 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 080 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 335 €/m² sur la période récente.
