107 Rue Gambetta, 45120 Châlette-sur-Loing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 107 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 599 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°122 et de n°111.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 107 Rue Gambetta, 45120 Châlette-sur-Loing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 126 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0819 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hugo à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 622 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Claudel à 558 mètres
Ventes au 107 Rue Gambetta
Une vente a été recensée au 107 Rue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 107 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 107 Rue Gambetta, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°107 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 107 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 107 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 107 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 107 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 475 €/m². Avec un prix moyen de 1 599 €/m², le 107 Rue Gambetta se situe 8.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 107 Rue Gambetta par rapport à Châlette-sur-Loing et à Loiret
À Châlette-sur-Loing, le prix moyen des appartements atteint 1 425 €/m². Le prix moyen des appartements au 107 Rue Gambetta se situe 12.21 % au-dessus de la moyenne de Châlette-sur-Loing et 13.33 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 107 Rue Gambetta à Châlette-sur-Loing
Le loyer moyen estimé au 107 Rue Gambetta est de 13.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.49 % au loyer moyen estimé à Châlette-sur-Loing, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlette-sur-Loing a augmenté de 6.78 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 653 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 080 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 335 €/m² sur la période récente.
