140 Rue Gambetta, 45120 Châlette-sur-Loing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 140 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 592 €/m², inférieur de 0.56 % à celui du n°140 bis mais supérieur de 0.38 % à celui du n°119.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 140 Rue Gambetta, 45120 Châlette-sur-Loing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 236 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hugo à 614 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 704 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Claudel à 640 mètres
Ventes au 140 Rue Gambetta
Les 3 ventes au 140 Rue Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 140 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 140 Rue Gambetta, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 140 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 140 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 140 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 140 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 475 €/m². Avec un prix moyen de 1 592 €/m², le 140 Rue Gambetta se situe 7.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 140 Rue Gambetta par rapport à Châlette-sur-Loing et à Loiret
À Châlette-sur-Loing, le prix moyen des appartements atteint 1 425 €/m². Le prix moyen des appartements au 140 Rue Gambetta se situe 11.72 % au-dessus de la moyenne de Châlette-sur-Loing et 13.71 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 140 Rue Gambetta à Châlette-sur-Loing
Le loyer moyen estimé au 140 Rue Gambetta est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.32 % au loyer moyen estimé à Châlette-sur-Loing, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlette-sur-Loing a augmenté de 6.78 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 653 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 080 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 335 €/m² sur la période récente.
