82 Rue Gambetta, 45120 Châlette-sur-Loing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 398 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°80 bis et de n°80.Cet immeuble ancien de 1896, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Rue Gambetta, 45120 Châlette-sur-Loing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1896, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 109 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaures à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 437 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Claudel à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 82 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 82 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Rue Gambetta, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 82 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 471 €/m². Avec un prix moyen de 1 398 €/m², le 82 Rue Gambetta se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Rue Gambetta par rapport à Châlette-sur-Loing et à Loiret
À Châlette-sur-Loing, le prix moyen des appartements atteint 1 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Rue Gambetta se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de Châlette-sur-Loing et 25.68 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Rue Gambetta à Châlette-sur-Loing
Le loyer moyen estimé au 82 Rue Gambetta est de 13.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 15.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.01 % au loyer moyen estimé à Châlette-sur-Loing, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlette-sur-Loing a augmenté de 8.05 % sur 1 an et augmenté de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 653 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 080 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 335 €/m² sur la période récente.
