96 bis Rue Gambetta, 45120 Châlette-sur-Loing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 bis Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 541 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°96 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°98.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 bis Rue Gambetta, 45120 Châlette-sur-Loing
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 780 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hugo à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 490 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Claudel à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 96 bis Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 96 bis Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 bis Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 bis Rue Gambetta, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°96 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 bis Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 bis Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 bis Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 96 bis Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 668 €/m². Avec un prix moyen de 1 541 €/m², le 96 bis Rue Gambetta se situe 7.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 96 bis Rue Gambetta par rapport à Châlette-sur-Loing et à Loiret
À Châlette-sur-Loing, le prix moyen des maisons atteint 1 557 €/m². Le prix moyen des maisons au 96 bis Rue Gambetta se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de Châlette-sur-Loing et -6.78 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 bis Rue Gambetta à Châlette-sur-Loing
Le loyer moyen estimé au 96 bis Rue Gambetta est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châlette-sur-Loing, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châlette-sur-Loing a augmenté de 8.93 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 345 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 720 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 429 €/m² sur la période récente.
